Om bara någon vecka ska första spadtaget tas...början på en dröm som nu ska bli verklighet.
Vi har i många år drömt om att en dag göra om vårt sommarhus till permanentstandard. Tanken är att om några år då barnen fått egna vingar lämnar vi stan och flyttar ut till landet.
Men så sent som i Augusti bestämde vi oss för att det vore ju inte så tokigt att redan nu få vårt drömhus och njuta av det på somrarna och lediga helger.
Ni är några stycken som hört av er till oss och undrat om vi vill skriva om hur det går här på bloggen. Självklart ska ni få följa med på vår resa.
Speciellt intressant kan detta vara för er som kanske också går med drömmar om att bygga ut eller kanske bygga helt nytt.
I dagens inlägg tänkte vi skriva om starten av ett projekt som detta: ritningar, byggare, bygglov m m.
RITNINGAR
Ett tips är att ta lång tid på er att rita och skissa. För oss tog det flera år innan vi kom fram till hur vi ville ha det.
Tänk igenom vad som är viktigt för er. För oss var det viktigt med ett stort luftigt sovrum och öppenplanlösning på sällskapsytorna.
När vi väl var nöjda med planlösningen satte vi ut pinnar på tomten. På så sätt får man en bättre uppfattning om hur det kommer att se ut. Vi valde efter att ha satt upp pinnarna att vi kunde lägga till någon meter på sällskapsdelen.
Eftersom vi har en utbildad byggnadsingenjör i familjen kunde vi göra våra egna ritningar. Men för den som behöver hjälp finns det hjälp. Ofta har byggherren kontakter.
BYGGARE
Det första vi gjorde efter att vi gjort en ritning var att begära offerter från byggfirmor. Vi valde att träffa 2 st och i slutändan valde vi den som vi kände att det klickade bäst med.
BANKEN
Efter att vi fått en utförlig offert och även fått en värdering på befintligt hus och även värdering på färdigställt hus gick vi till banken.
Här finns beslut att ta när man som oss bygger ut befintlig byggnad. Belåna på befintligt hus eller byggnadskreditivslån. Det sista innebär att alla fakturor man får under byggnadstiden tar banken hand om och först efter att byggnaden är klar gör man om detta lån till ett vanligt bolån.
BYGGLOV
Ett bygglov krävs sedan från kommunen för att sätta igång. Ett tips är att ringa just din kommun och fråga om handläggningstid och pris. Det är väldigt olika från kommun till kommun.
Vi har valt att låta beteckningen fritidshus stå kvar tills vi flyttar ut till vårt landställe och på så sätt ställs inte lika höga krav som om man bygger om eller till på en villa.
För att skynda på det hela åkte vi även personligen och lämnade in vår ansökan så att vi redan då fick veta att allt var som det skulle med våra ritningar.
FÖNSTER OCH OFFERTER
Vi har valt att göra som så att byggarna fixar dränering, grund, stomme, tak och ytterväggar. Sedan tar vi själva tag i det invändiga såsom isolering av innerväggar, golvläggning osv.
Byggarna sätter in våra fönsterpartier och ytterdörr men vi har valt att köpa dessa själva.
Ett tips är verkligen att kolla runt på tex nätet. Det kan skilja tiotusentals kronor mellan olika leverantörer och då pratar vi om exakt samma fönster. Värt att kolla upp.
YTTERDÖRR - hjälp oss om du kan
I budgeten finns det vissa saker man kan snåla på och andra slösa lite extra på. Ytterdörren är nog just en sån sak som vissa lägger en liten slant på medans andra kan lägga hur mycket som helst.
För vår del känns det viktigt att ytterdörren lyfter vår framsida av huset. Baksidan mot altan kommer ha stora glaspartier medans framsidan inte har något speciellt som sticker ut, därav viktigt med en stor välkomnande entré.
Dubbeldörr och det gärna i guldockra är tanken. Letar som galningar men har nog ännu inte hittat "vår" dörr än. Men det är bråttom så har du tips på vart man kan hitta fina dubbeldörrar, hör gärna av här bland kommentarerna eller tipsa på info@unikau.se
Nedan ser ni en tjusig dubbeldörr men som tyvärr inte går att få i guldockra.
VENTILATION
På hus&hem-mässan som vi besökte i helgen tittade vi mest efter luftvärmepump. Fick några foldrar och vi funderar fortfarande, så just luftvärmepumpar får vi återkomma till.
Däremot och det lite oväntat så investerade vi i ett ventilationssystem.
Ett hål i väggen och sen bra ventilation. Ren luft och minimalt kallras. Perfekt maskin för oss som dessutom har allergiker i familjen. Ska bli spännande att se hur bra den fungerar.
Nu ska vi lägga bygget på hyllan för några timmar och ta fredag!
Trevlig helg på er!
2 kommentarer:
Hej tittade in här av en slump, Leksands dörren har jätte fina dörrar och de flesta går att få i valfri ncs-kod :) lycka till med byggandet :)
Tusen tack för tips!
Skicka en kommentar